Нотариусы поделились случаями мошенничества при передаче недвижимости в дар

Специалисты регулярно фиксируют ситуации, когда родственники или третьи лица вводят собственников, чаще всего пожилых, в заблуждение, стремясь незаконно завладеть их жильем. Несмотря на обязательность участия нотариуса в оформлении договоров дарения недвижимости с начала 2025 года, случаи злоупотреблений продолжают возникать.
Федеральная нотариальная палата привела конкретные примеры из собственной практики, иллюстрируя масштабы проблемы. Например, одна пожилая женщина была введена в заблуждение родственницей, убедившей ее передать жилье дочери. Когда же дело дошло до нотариального удостоверения, выяснилось, что бабушка хотела оставить квартиру своему внуку, живущему вместе с ней и заботящемуся о ней. Нотариус отказался подтвердить сделку и предложил альтернативу — оформление завещания, которое вступает в силу только после смерти владельца имущества.
Другой случай касается попытки оформления передачи квартиры пожилой женщины внучке. Пенсионерка пришла к нотариусу с намерением лишь зарегистрировать прописку девушки, однако внучка настойчиво пыталась убедить бабушку подписать договор дарения. После внимательного разговора нотариус понял истинные намерения сторон и отклонил заключение соглашения.
Отдельные инциденты связаны и с вмешательством посторонних лиц. Так, молодая арендаторша смогла завоевать доверие владелицы комнаты, помогая ей по хозяйству и проявляя внимание. Позднее девушка настояла на заключении договора дарения всей квартиры. Женщина оказалась под влиянием молодого человека и едва осознавала последствия такого шага. Благодаря настороженности нотариуса сделка не состоялась.
Есть и другие сценарии. Один мужчина перенес инсульт и намеревался отдать свою жилплощадь соседям взамен ухода и помощи по дому. Однако специалист разъяснил владельцу нюансы сделки: передача недвижимости в дар лишит его права требовать компенсации или обязательств со стороны новых хозяев. Понимая возможные риски, мужчина предпочел отказаться от идеи дарения и заключить договор ренты, обеспечив себе юридически защищенный уход и поддержку.
Такие случаи демонстрируют необходимость тщательной проверки условий сделок и важность роли нотариуса в предотвращении противоправных действий, направленных против собственников жилья.