Риелторы продолжают продавать доли в коммунальных квартирах как отдельные объекты недвижимости.

Депутатской группой Санкт-Петербурга вынесено предложение об установлении законодательного запрета, исключающего возможность торговли квартирами – как полностью, так и в долевом формате – в случае наличия в них незарегистрированной планировки.
Основной целью данного проекта выступает пресечение практики продажи импровизированных «студий», которые фактически являются переделанными комнатами в коммунальных квартирах. Подобное жилье выставляется на рынке гораздо дешевле и пользуется популярностью, однако на самом деле не имеет правового статуса, на который рассчитывают покупатели. Закон должен поступить на рассмотрение Госдумы в ближайшее время.
В Петербурге по-прежнему много коммунальных квартир. Совокупная площадь отдельных помещений в некоторых домах старой застройки может доходить до 200 и более «квадратов», что открывает впечатляющие перспективы для прибыльного бизнеса по продаже переделанных «студий». Однако приобретение подобной «квартиры», а фактически – доли в многоквартирном жилом помещении – новые собственники автоматически становятся нарушителями закона. Как отмечает автор проекта, П. Крупник, в такой ситуации объектом собственности, по сути, становится жилплощадь, образовавшаяся нелегальным путем – в результате незаконной перепланировки, не имеющей шансов на прохождение процедуры согласования. В итоге судебные органы выносят решения о необходимости восстановления первоначального вида квартир, а ответственность за их исполнение, как и за уплату штрафов, вменяется незадачливым покупателям.