Рассрочка на жильё: как будет работать этот механизм в России

В России планируется введение нового механизма приобретения недвижимости — с использованием рассрочки. Такое намерение озвучено авторами стратегии развития строительства и жилищно-коммунального хозяйства до 2030 года. Но так долго ждать не придётся — ожидается появление механизма реализации инициативы уже в 2024 году.
Продажа жилья в рассрочку для тех или иных категорий населения в документе охарактеризована как одно из наиболее продуктивных решений для регионов. Если применить этот подход в пределах всей России, то у людей появится возможность покупать свою недвижимость, тогда как раньше в ряде случаев она была недоступной. Одновременно поднимется спрос на недвижимость, что позволит поддержать строительную отрасль. Сейчас, когда реальная ставка на ипотечные займы составляет 9–10%, позволить себе такую ссуду могут не более 50% населения. Рассрочка, как и следует из названия, предусматривает выплату строго равных долей в течение заданного периода; выдавать её будут на весь период выплаты и без всяких процентов — точнее, уплату процентов возьмут на себя бюджеты регионов.
Представитель парламентского комитета в сфере строительства и коммунального хозяйства высоко оценил актуальность такой инициативы. По мнению А.Якубовского, на региональном уровне она позволит задержать необходимых специалистов (педагоги, медики, врачи, IT-специалисты и т.д.). Проведенные экономические расчёты, показали: затраты сравнимы с обычными платежами за аренду жилья, но одновременно являются стимулом оставаться в регионе.