В России начнут действовать новые правила смены управляющей компании.

С первого месяца осени в России начнут действовать новые правила смены управляющей компании. В соответствии с новыми правилами данный вопрос решается в рамках собраний всех собственников. Чтобы получить одобрение для реализации этой инициативы, необходимо собрать более 50% «за». До этого времени допустимым количеством считалось 25% от общего числа собственников, что давало возможность сменить УК без получения одобрения со стороны большинства.
Какие перспективы открываются перед владельцами квартир в многоквартирных домах Питера? Можно ли начать получать услуги от новой управляющей компанией и прекратить сотрудничество с той, которая не выполняет своих обязательств?
Стоит отметить, что изменения в первую очередь затронули цифры, речь идет о числе жителей, необходимых для одобрения смены управляющей компании. Процедура подверглась корректировкам, так как до принятия новых правил необходимо было только 25% голосов собственников квартир «за». В результате заметно усложнился процесс смены управляющей компании, так как требуется получить больше голосов жильцов, согласных на осуществление этой инициативы.
С осени этого года, чтобы произвести смену управляющей компании, нужно получить более 50% голосов от собственников. В результате одобрение решения стало носить коллективный характер, так как требуется участие всех владельцев квартир в многоквартирном доме, в противном случае не получится разорвать контракт с одной компанией и начать сотрудничество с другой. Важно отметить, что во внимание принимаются не только тех, кто является фактическими владельцами квартир, но и владельцев помещений коммерческого назначения, это могут быть различные торговые точки, размещенные на первом этаже здания.
Теперь в соответствии с новыми правилами принять участие в одобрении инициативы по смене УК могут все заинтересованные стороны, также увеличилось количество требуемых голосов для ее одобрения. Пока непонятно, как это будет реализовываться на практике, так как изменения вступили в силу недавно.