г. Санкт-Петербург, пр. Елизарова 14 схема проезда
Режим работы:
Пн-Пт - 9:00 - 19:00
Сб-Вс - выходной
г. Санкт-Петербург, пр. Елизарова 14 схема проезда
Режим работы:
Пн-Пт - 9:00 - 19:00
Сб-Вс - выходной
Обязанность владельца помещения в многоквартирном доме платить взносы за капремонт закреплена в статье 158 Жилищного кодекса РФ. Федеральное законодательство не предполагает исключений для собственников квартир в новостройках, однако на региональном уровне допустимы определённые временные периоды, когда такая плата исключается.
С какого момента возникают обязательства
Новостройкой обычно называют дом, который сдан в эксплуатацию менее 5 лет назад, хотя с сугубо юридической точки зрения к этому понятию можно отнести всю «первичку», передаваемую покупателю непосредственно застройщиком. Как правило, последний обеспечивает гарантийные обязательства на качество строительства в течение следующих трёх-пяти лет, однако это не ведёт напрямую к отмене платы за капремонт.
После ввода МКД в эксплуатацию и постановки на кадастровый учёт строение включается властями в региональную программу капремонта. Через 8 месяцев (в СПб) с этого момента собственникам помещений начинают приходить квитанции на оплату взносов, если только областным законодательством не предусмотрены «каникулы» - максимум на пять лет, согласно ЖК РФ. Данные об этом можно узнать на официальном сайте муниципалитета.
Что будет, если не платить?
Если платёжки начали приходить, а оплата не произошла (и гражданин не относится к льготной категории), то:
потребителю могут начислить пени на сумму долга в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ, если он не оплачивает счета в течение 2 месяцев и более;
Фонд капремонта вправе подать иск в суд, если неуплата происходит в течение полугода и более;
далее выдаётся исполнительный лист и по задолженности начинают работать приставы (при отсутствии добровольного погашения). Предпринимаемые ими меры могут включать запрет выезда за пределы РФ, наложение ареста на денежные средства на счетах в банках, а также на имущество (исключается только жильё, если оно единственное у должника).
Кроме того, квартиру, на которой «висит» долг, становится проблематично продать – при продаже он переходит на нового владельца, а отнюдь не списывается. Также могут возникать проблемы с получением различного рода субсидий и иных мер господдержки.
Отзывы клиентов
Стас 29.07.2025
Работы по обновлению канализационных труб были проведены высококвалифицированно: демонтаж старых коммуникаций и установка новых элементов системы выполнены в строго установленные сроки. Особенно стоит отметить аккуратность при работе с отделкой — мастера обеспечили сохранность напольных и настенных покрытий. По завершении монтажных мероприятий помещение было приведено в порядок, загрязнения отсутствовали. Качество материалов не вызывает нареканий, обеспечена герметичность стыков, что подтверждено контрольным опрессовочным испытанием. Во время процесса сотрудники готовы были подробно проконсультировать по вопросам эксплуатации обновлённой системы. Работы оставили исключительно положительное впечатление, результат соответствует ожиданиям.
Светлана 15.07.2025
Сервис, предоставленный командой по замене металлопласта, оставил исключительно положительные впечатления. Специалисты прибыли в установленное время, привезли всё необходимое оборудование и быстро справились с поставленной задачей. На каждом этапе работы сотрудники уделяли внимание деталям, что обеспечило бесперебойную работу системы после завершения монтажа. Рабочая зона оставалась чистой, сотрудники были вежливыми и готовы ответить на любые вопросы, связанные с эксплуатацией установленных устройств (трубы, фитинги, ИПУ воды и т.д.).
Игорь 26.06.2025
В ходе проведения работ по установке нового радиатора отопления специалисты продемонстрировали высокий уровень профессионализма и аккуратности. Весь процесс протекал организованно — от демонтажа старого оборудования до монтажа новой системы не возникло ни малейших затруднений. Мастера внимательно следили за чистотой рабочего места, сведя к минимуму любые неудобства для жильцов квартиры. Замена завершилась раньше оговорённого срока, уровень шума оказался минимальным, а эксплуатационные характеристики нового радиатора после установки полностью соответствовали заявленным требованиям.
Новости
Обзоры и рекомендации