Обязан ли наследник платить долги за ЖКУ

Нередко можно наблюдать картину: человек наследует квартиру или дом, и обнаруживает, что на объекте недвижимости висят немалые долги за жилищно-коммунальные услуги. Порой в таком жилье бывают отключены энергетические ресурсы за неуплату (особенно, если оно долго пустовало). Должен ли наследник возмещать затраты энергоснабжающим организациям и УК?

Открываем Гражданский кодекс РФ на статье 1175 и выясняем, что, действительно, принимая наследство, вы берёте на себя обязательства наследодателя. Если наследников несколько, обязанности распределяются на всех, согласно стоимости перешедшего к ним имущества. Таким образом, задолженность за услуги ЖКХ будут оплачивать наследники (при условии вступления в наследство, а есть и возможность отказа от него – вместе с долгами). Им же предстоят расходы по восстановлению снабжения жилплощади энергоресурсами.

Есть нюанс – на долг за ЖКУ распространяются сроки исковой давности, согласно ГК РФ (ст. 196). По общему правилу, они равны 3 годам со дня, когда кредитор узнал о нарушении своих прав, даже если должник поменялся, как в описанном варианте развития событий. В отдельных случаях суд может восстановить или прервать данные сроки.