О лифтовом оборудовании домов - 1

Лифты в многоквартирном доме выше 5 этажей – необходимое оснащение, позволяющее сделать быт жильцов более удобным, но также это – довольно сложное оборудование, к безопасности и работоспособности которого предъявляются высокие требования.

В нашем материале в двух частях мы вкратце изложим, кто отвечает за состояние лифтов и несёт расходы на их содержание и ремонт, чем отличается последний от модернизации, на каких условиях они производятся и когда.

На чьи средства содержатся лифты

Согласно статье 36 российского Жилищного кодекса, лифт и его шахта являются частью общего имущества многоквартирного дома, и, следовательно, траты на его содержание, уборку и текущий ремонт возлагаются на всех владельцев помещений в МКД (пропорционально размеру их собственности). Важный нюанс: при этом не учитывается, на каком этаже расположена квартира или офис, жильцы 1 этажа платят наравне со всеми.

Эти расходы включаются в квитанцию ЖКХ в составе жилищных услуг каждый месяц, а на управляющую компанию дома (УК, ТСЖ и т.п.) возлагается обязанность поддерживать чистоту, чинить мелкие неисправности, вовремя вызывать специалистов для технического обслуживания и обследования лифтового оборудования.

Нормативные акты и срок службы

В РФ основными документами, регулирующими данную сферу, выступают правительственное Постановление № 743 от 24 июня 2017 года, а также техрегламент Таможенного союза ТР ТС 011/2011.

Они устанавливают критерии пригодности лифтового оборудования к эксплуатации: в частности, срок её определяется в техпаспорте оборудования, а если данные там отсутствуют, принимается по умолчанию за 25 лет с момента ввода в эксплуатацию. После этого срока следует определить посредством освидетельствования специальной организацией, нуждается лифт в замене или модернизации.

О прочих аспектах этой темы поговорим в следующей статье.