Как избавиться от долговых обязательств за ЖКУ?

Все собственники и жильцы квартир, используют ресурсы, за которые необходимо платить каждый месяц. Качество коммунальных услуг находится на низком уровне, при этом их стоимость становиться выше с каждым годом.
Если на протяжении длительного времени не оплачивать коммунальные услуги, то появятся долги, а это проблема, нарастающая в последние время как снежный ком, которая нуждается в решении. Игнорирование долгов может привести к отключению электричества, блокировке канализации и проблемам с судебными органами, которые могут изъять имущество или наложить другие санкции и ограничения.
Стоит отметить, что долговые обязательства могут возникнуть у каждого, от такой ситуации не застрахован никто.
На практике случается так, что гражданин приобретает квартиру, а после этого узнает, что предыдущий собственник накопил долги, которые теперь придется выплачивать новому владельцу.
Вариантов и способов решения проблемы в виде долговых обязательств несколько, одним из них является списание долгов. Чтобы воспользоваться этим способом, нужно детально изучить все нюансы, в этом поможет наш материал.

Избавление от долговых обязательств за услуги ЖКХ посредством списания

Управляющая компания или организация, предоставившая ресурсы, которые не были оплачены, также оказывается в трудной ситуации, поэтому проблемы возникают не только у того, кто не оплачивал своевременно услуги. Данная ситуация оказывает негативное влияние на финансовое состояние управляющей компании, так как были приобретены и реализованы ресурсы, организована их доставка до потребителя, выплачены заработные платы специалистам, также нельзя забывать и о налогах. В положениях Налогового Кодекса РФ сказано о том, что списание производится только в строго обозначенных случаях, среди них можно выделить:
• Прошел срок давности установленный законодательством;
• Должник был признан банкротом;
• Должник ушел из жизни, была выполнена процедура ликвидации юридического лица;
• Отсутствие возможности для реализации решения, принятого судебными органами.
Если имеются долговые обязательства, возникшие 3 и более года назад, и гражданину не было известно о них, также не предпринимались действия, подтверждающие факт наличия долгов, то можно и дальше отказаться от признания долга. Можно выдвинуть на первый план аргумент о том, что организация пропустила срок исковой давности, с высокой долей вероятности суд встанет на сторону гражданина (плательщика ЖКУ).
Осенью 2015 года на законодательном уровне была введена процедура банкротства, которая стала доступна физическим и юридическим лицам. Размер общего долга должен быть минимум 500 тыс. рублей, срок неуплаты по коммунальным услугам не менее 3-х месяцев. Сумма долга может включать в себя долги за свет, воду, газ. По итогам процедуры может быть принято решение о реструктуризации долговых обязательств или реализации имущества, принадлежащего должнику, полученные средства будут использованы для оплаты услуг ЖКХ. Важно отметить, что закон накладывает запрет на продажу единственного жилья, это же касается земельного участка. Длительность реструктуризации может составлять максимум 3 года. Если суд, проанализировав все данные, пришел к выводу о том, что физическое или юридическое лицо является банкротом, то с него снимаются все долговые обязательства. Кредитор в свою очередь получает возможность списать долги в соответствии с принятым судом решением.
Еще один вариант избавления от долгов может быть реализован, если имеется решение суда о взыскании неоплаченных коммунальных платежей и заведено исполнительное производство, при этом отсутствуют денежные средства или имущество, которое могут быть изъяты для удовлетворения требований управляющей компании или организации, поставляющей ресурсы. При этом гражданин не трудоустроен. С учетом этих обстоятельств судебный пристав, который должен исполнить решение суда, выносит постановление, в нем говорит о том, что нет возможности взыскать долг, после этого исполнительное производство прекращается. Наличие этого документа позволяет управляющей компании добиться списания долга.
Это все основания, позволяющие избавиться от долгов, не нарушая закон.
Также стоит рассмотреть способы уменьшения платежей за коммунальные услуги и квартплату, что позволяет снизить финансовую нагрузку.

Как уменьшить платежи по квартплате?

Около 20% граждан России имеют право на получение льготы по расчетам за квартплату и коммунальные услуги, еще одна из форм поддержки от государства – это субсидии.

Чтобы воспользоваться этими правами, необходимо заполнить заявление и передать его на рассмотрение в соответствующий орган, также важно иметь при себе документы, подтверждающие наличие права на получение льгот или субсидий. Если заявление будет одобрено, то гражданин начнет получать поддержку.

Принято выделять два основных вида льгот: представленные в положениях федеральных законов, нормативных актов на региональном и местном уровне.

Правом на получение льгот или субсидий обладают следующие категории граждан:
• Лица с ограниченными возможностями здоровья (льгота на снижение коммунальных платежей может достигать 50%);
• Ветераны (для них предусмотрено снижение коммунальных платежей до 50%, это же касается членов семей, проживающих с ветераном);
• Лица пожилого возраста (чтобы получить субсидию, необходимо подтвердить документально, что коммунальные платежи превышают 22% общего дохода семьи, заявление будет одобрено при условии отсутствия долговых обязательств или проведенной процедуры реструктуризации);
• Многодетные семьи (в соответствии с положениями действующего законодательства данная категория граждан имеет право на получение скидки до 30% на оплату коммунальных услуг, кроме того право распространяется и на покупку топлива);
• Учителя, осуществляющие деятельность и находящиеся в сельской местности (право на получение льгот закреплено в законе).
Помимо перечисленных категорий граждан, льготы и субсидии могут получить семьи с низким уровнем дохода, безработные.
Если долговые обязательства по коммунальным платежам оказывают диструктивное влияние на уровень жизни, то рекомендуется пересмотреть размер потребляемых ресурсов и услуг, направив усилия на то, что минимизировать актуальные затраты за счет установки водяных счетчиков, оптимизации расхода электроэнергии и анализа теплоизоляции помещений. Также важно изучать платежные документы на предмет соответствия реальным показаниям.
Если долгов накопилось много, то целесообразно задуматься над обращением в управляющую компанию или напрямую к поставщику ресурса, чтобы добиться отсрочки и реструктуризации долга. Это позволит избежать дальнейшего увеличения долга и осуществлять выплаты ежемесячно. При этом собственник должен своевременно и в полной мере выполнять свои актуальные обязательства по оплате услуг ЖКХ. Компания может отказать гражданину, если имеются веские основания для этого.

Можно ли не платить за коммунальные услуги?

Все граждане должны осуществлять оплату услуг и ресурсов, которые были потреблены, за исключением тех случаев, когда имеется льгота, позволяющая не производить оплату.
Если имеются долги, то нужно использовать все доступные способы, чтобы решить проблему, это даст возможность избежать негативных последствий для себя. Компания может пойти навстречу и тогда не придется привлекать судебные органы, приставов или других специалистов для решения имеющейся проблемы с долгами.
После выхода из ситуации рекомендуется больше не допускать ее повторений.