Долг за ЖКУ: последствия

Подводя итоги года, управляющие компании многоквартирных домов стараются собрать долги с жителей за жилищно-коммунальные услуги, грозя разнообразными карами. Давайте разберёмся, что они действительно имеют право предпринять, и что им запрещено законом.

Законные меры воздействия на должников

Во-первых, это пени, начисляемые на сумму долга. При расчёте они привязаны к ставке рефинансирования Центробанка на дату погашения долга. За ЖКУ могут начисляться, начиная с 31 дня просрочки оплаты, и в течение 90 дней составляют 1/300 ставки за календарный день, затем процент поднимут – до 1/130.

За капремонт платится 1/300 ставки, однако «капать» пени начинают раньше – с 11 дня месяца, в котором услугу следует оплатить, согласно квитанции. В платёжном документе данные о начисленных пени можно найти в соответствующих графах.

Во-вторых, должнику могут ограничить или приостановить подачу горячей воды, электроэнергии, газа, водоотведения, в случае обнаружения задолженности в сумме двух месячных размеров платы (если считать по нормативам). Если собственник оплатил КУ частично, то эти деньги пойдут не на покрытие конкретной статьи расходов, а распределятся между всеми видами услуг пропорционально.

Ограничение выражается в подаче ресурса в меньших объёмах, либо в отдельные часы в сутках, и может случиться через 20 дней после получения потребителем официального уведомления от исполнителя. Через 10 дней упорствующему неплательщику «перекроют кран» полностью, до наступления одного из двух обстоятельств: полного погашения долга или заключения соглашения о рассрочке платежа.

Исполнитель ЖКУ, не дождавшийся эффекта от применённых мер, может пойти в суд и получить решение о принудительном взыскании в приказном или исковом порядке.

Что поставщик ресурсов делать не вправе

• Приостанавливать или ограничивать оказание услуг без уведомления с подтверждением о получении или при наличии соглашения о рассрочке.

• Повреждать общедомовое имущество, нарушать права добросовестных плательщиков МКД.

• Нарушать установленные законом требования о пригодности жилья для постоянного проживания.

• Отключать холодное водоснабжение и обогрев помещения.

• Размещать списки неплательщиков с указанием их личных данных на всеобщее обозрение.

В случае нарушения их прав жильцы также вправе искать защиты в судебных инстанциях.