Зачем вести реестр жильцов?

По инициативе Минстроя РФ готовятся поправки в несколько нормативных актов, с целью ввести новую обязанность для управляющих компаний – ведение реестра жильцов. Кроме того, появится новый термин – «грубое нарушение лицензионных требований».

Что такое реестр жильцов?

Это список, содержащий сведения о собственниках и арендаторах жилых и нежилых помещений в многоэтажке, включая и нанимателей общедомового имущества. Вестись он должен силами УК. Именно у неё, в теории, имеется информация из договоров на оказание услуг и поставку энергоресурсов. Конечно, в плане аренды жилья рынок по большей части «теневой», и как сотрудники исполнителя должны будут устанавливать реальные данные, пока неясно.

Предполагается, что перечисленные сведения должны выдаваться по первому требованию любому собственнику, пожелавшему организовать общее собрание, чтобы облегчить эту задачу.

Что входит в список нарушений со стороны УК

Помимо пренебрежения указанной выше обязанностью, причиной для отзыва лицензии могут послужить:

• образовавшиеся задолженности перед поставщиками ресурсов,

• несоблюдение требований по содержанию общедомового имущества, при условии, что этот фактор причинил вред людям (их здоровью или жизни),

• отсутствие соглашений с подрядчиками на обслуживание газового оборудования, вентиляционных каналов и лифтов.

Законопроект пока не принят, но с большой вероятностью пройдет, что послужит повышению отдачи от деятельности УК и большей справедливости при распределении трат за ЖКУ.