Новые правила работы УК

С 11.01.2018 года в силу вступил ряд поправок в нормативные акты, касающихся сферы ЖКХ: больше всего они затронули Жилищный кодекс России. В частности, изменён порядок лицензирования управляющих компаний и правила их проверки, введены новые меры за нарушения лицензионных требований.

Новые условия лицензирования

• Лицензия перестала быть бессрочной, её действие ограничивается пятью годами. Для уже лицензированных фирм эти 5 лет начинают исчисляться с даты вступления в силу нормы закона. Как именно будет продлеваться или подтверждаться лицензия – в ближайшее время должно прояснить Правительство РФ.

• Если у УК наименование сильно похоже на название другого действующего юрлица в данной сфере, ей откажут в лицензировании (если учредительные документы в этой части не будут изменены в течение полугодия).

• Данные о лицензии обязаны вноситься в систему ГИС ЖКХ.

• Проверять работу управдомов теперь будут не только в плановом порядке, но и дополнительно – при сообщении о грубых нарушениях или по приказу главного жилинспектора.

Ответственность за нарушение требований лицензии

Вскоре должен быть утверждён список грубых нарушений, за которые полагаются описанные наказания:

1. Неисполнение предписания Жилищной инспекции с вынесением решения суда об административном наказании, если повторяется два раза в течение 12 месяцев, ведёт к исключению объекта из лицензии.

2. Достаточно единоразово в течение года не исполнить предписание, если оно вынесено по п.1 – 5 ч.1 ст. 193 ЖК РФ, чтобы УК потеряла все обслуживаемые дома.

3. Вторичный инцидент при наличии предыдущего за год предписания имеет тот же результат, что и в предыдущем пункте.

4. Аналогичные последствия имеет банкротство компании или отсутствие за 6 месяцев обслуживаемых адресов в лицензии.

5. Проверкам жилинспекции сопротивляться тоже наказуемо – три случая с уклонением от них, и все объекты, на которых таковое распространилось, изымут из обслуживания.

Лишённый своих полномочий домоуправ всё же должен «довести» существующие объекты до передачи новому управляющему. В ходе этой процедуры передаются все ключи, коды, документация, оборудование за не более, чем 3 рабочих дня.