Кто ворует тепло у жильцов многоэтажек

Порой жители многоэтажек недоумевают, глядя на свои платёжки за жилищно-коммунальные услуги: к примеру, неожиданно выросла плата за тепло при прежнем уровне его потребления.

Такие ситуации могут быть обусловлены тем, что на сети многоэтажки сделана врезка до общедомового счётчика и какое-то помещение получает ресурс бесплатно. Чаще всего это коммерческие организации, расположенные на первом этаже жилых домов: магазины, кафе, аптеки.

Случаи из практики

Нашумевшая история произошла в конце 2019 года в Уфе: жители дома № 18 по улице Комсомольской заподозрили, что платят за отопление слишком много. УК выставила им счета с неким «перерасходом» и благородно предложила рассрочку в погашении долга на полгода. Собственники квартир обратились в местное отделение Госжилинспекции, и выездной осмотр выявил, что к сетям МКД незаконно подключён трёхэтажный торговый центр на ул. Казанской. Жильцам дома пересчитали плату за теплоснабжение, но, увы, только за последний год.

По данным Межрегиональной комиссии по контролю за обеспечением имущественных прав собственников помещений многоквартирных домов, это далеко не единичный случай. Сейчас её специалисты разбираются со случаем в Костроме, когда 9-этажный дом платил за тепло больше, чем должен был, на 30 процентов. Причиной снова оказалась нелегитимная врезка в систему, которая питала продуктовый магазин в том же здании.

Жильцы красноярской многоэтажки столкнулись с вредительством со стороны УК: обнаружив, что оплаченное ими тепло уходит к кафе возле дома и пожаловавшись в ГЖИ, они получили от УК увеличенные счета по нормативу вместо счётчика – вероятно, компания была заинтересована в «спонсировании» коммерческого заведения.

Как бороться?

Эффективный метод – инициировать осмотр инженерных систем (мы говорили об отопительных, но воровать могут и воду, и электричество) с составлением соответствующего акта и фиксацией нарушений. Инициатива может исходить от представителя совета дома, а участвовать в осмотре должны сотрудники УК или ресурсоснабжающей организации.

При обнаружении врезки ответственная за обслуживание сетей структура должна устранить её, а УО или РСО – выполнить перерасчёт платежей. Если этого не произошло, следует обращаться в ГЖИ, прокуратуру или суд.

От злоупотреблений способна спасти установка индивидуального теплосчётчика.